Die relativ langen Kündigungsfristen zwingen Mieter häufig, einen Nachmieter zu suchen, wenn sie relativ rasch und ausserterminlich aus dem Mietverhältnis ausscheiden wollen. Folge davon ist, dass die Vermieter sich mit der Frage konfrontiert sehen, ob sie den vorgeschlagenen Mieter akzeptieren müssen oder im Fall einer Ablehnung einen Leerstand mit Mietausfällen riskieren.

Insbesondere aus Kreisen unserer Beraterinnen und Berater kommt immer wieder die Frage auf, ob sie haftbar gemacht werden können, wenn ein Standbesucher von einer Biene gestochen wird und dieser dann allergisch reagiert. Wie so oft, wenn man einen Juristen um die Beantwortung einer solchen Frage bittet, konstatiert dieser: Es kommt drauf an, im Regelfall haftet man nicht, aber es gibt Konstellationen, die heikel sind.

Sowohl im ZGB wie auch im OR gibt es Bestimmungen, welche sich explizit mit der Familienwohnung auseinandersetzen. Es geht immer darum, die Interessen der Familie zu schützen. Der eine Ehegatte soll nicht handeln können, ohne dass der andere informiert ist.